お部屋探しフォーム 購入・売却の流れ 売買諸費用 売買物件査定フォーム 売買物件購入フォーム 契約時の注意点 入居時の注意点 入居後の手続きチェック 不動産用語集 リンク集 東住管理サービス株式会社 貸主様募集 会社概要 店舗紹介 採用情報   不動産購入時の主な諸費用は、以下のものがあります。諸費用の額は物件により異なりますので、お気軽にご相談下さい。 1 登記費用 購入した物件を登記する際に、司法書士に支払う報酬料・不動産登録免許税など。 2 固定資産税等 の清算金 固定資産税・都市計画税の年税額を、引渡し日を境に日割で計算します。 3 管理費等 精算金 マンションの場合、管理費・修繕積立金の月額を日割り清算します。 4 火災保険料 建物構造・加入金額・加入年数により異なります。 5 仲介手数料 仲介物件をご購入する際には、所定の仲介手数料が必要です。 6 その他 印紙代等ご購入物件により必要な諸費用があります。 1 抵当権設定登記料 登録免許税、借り入れ金額により異なります。 2 融資保証料 金融機関により異なります。 3 融資保険料 金融機関により異なります。また借入額により異なります。 4 その他 印紙代、団体信用生命保険料等が発生する場合があります。 各種税金は、物件により異なります。また各種軽減措置がありますが、さまざまな適用条件があります。詳しくは、お気軽に担当者にご相談ください。 1 不動産取得税 不動産取得時に課税されます。軽減措置が適用される場合があります。 ※ お気軽にご相談ください。 前もって知っておくと便利な必要書類の一覧です。 1 ご実印 契約時の押印の他、ローン利用時に必要です。 2 印鑑証明書 登記時およびローン申込時。 3 住民票 登記時およびローン申込時。 4 源泉徴収票 ローン申込時。（給与所得者の方） 5 住民税決定通知書 ローン申込時。（給与所得者の方・会社役員の方） 6 確定申告書（写） ローン申込時。（所得申請をしている方） 7 納税証明書 （その1、その2） ローン申込時。（所得申請をしている方）3期分必要となります。 8 運転免許証または パスポートなど ローン申込時。ご本人さまの確認のため必要です。 9 その他 金融機関等より求められる場合があります。